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溢价率均超270%!中弘地产11.56亿元竞得平谷两养老地块-首页
时间:2020-10-17 来源:在线购买彩票 浏览量 12844 次

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在线购买彩票-4月1日下午,北京市平谷区夏各庄镇两处机构养老设施用地进行现场拍卖。经过166轮白热化的标语牌,洪钟地产终于以273%的升水率拿下了平谷下格庄新城2-11-2地块。另一地块平谷区夏各庄新城2-11-3,经49轮标语牌,洪钟地产以6.6亿元中标,升水率275%。

数据显示,两个地块的总出让土地面积为85400平方米,总建筑控制规模为102500平方米,总起拍价为3.09亿元。其中2-11-2地块建设用地面积为36,764.941平方米。

根据平谷区人民政府的意见,该地块需要建设一个换热站,建筑面积为300-500平方米,由投标人自行分配管理和更换。竣工后使用权将接管平谷区涉及的部门;2-11-3地块建设用地面积48660.614平方米,建筑控制规模58400平方米,起拍价1.76亿元。

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这两个地块非常相似,转让期为50年,位置相邻。虽然上述地块位置偏僻,但地处京平高速,在京投资项目租车后有10多家企业参与,包括洪钟、首农、东亚、吉林天猫、天恒、招商局地产、安邦、石榴地产、保利仙鹤、金地、万科、北大资源。其中,尤其是2-11-2地块,在拍卖过程中,房地产企业之间的竞争变得异常激烈,现场报价创下新高。

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最后经过166轮激战,最终以平均每平方米11242元的底价被洪钟地产拿下。业内人士指出,按照之首页前的行情,开发商热衷于老年用地,但由于投资回报周期长,竞争主要集中在有资金实力的大中型综合房企。

这次转让的土地规模不大,肯定会受到很多开发商的欢迎。据了解,鉴于养老设施紧张的情况,北京从2013年开始将养老设施用地纳入年度土地供应计划。此后,我们大力探索养老服务设施土地供应的完整途径,不断扩大养老服务设施土地的有效供应。

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今年,在北京的土地供应计划中,850公顷的公共行政和公共服务用地得到了确认,其中包括一些养老设施用地。。

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