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上半年北京豪宅成交TOP10-在线购买彩票
时间:2020-10-28 来源:在线购买彩票 浏览量 89342 次

首页:2014年上半年,随着年初泰和北京场等高端项目获批入市,接下来的几个月陆续有多个高价项目被检查,豪宅供应随即打开,供应量大幅增加。但与市场走势相比,上半年豪宅成交量往往大幅下降。

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根据中国房地产信息集团(CRIC)获得的数据,2014年上半年,北京市销售均价4万元/平方米以上的高端住宅1818套,面积381641平方米,总成交额203.3亿元,分别比2013年上半年下降42.3%、30.3%和27.6%。与2013年下半年相比,环比增幅也分别超过40%、35.1%和35.6%。

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从价格上看,上半年北京高端住宅市场平均成交价格超过53256.9元/平方米,比2013年下半年的53685.7元/平方米低0.8%,比去年上半年增加1962元/平方米。其中,上半年均价5万元/平米以上的高端住宅成交价格突破744套,成交金额116亿元,分别占上半年高端市场成交价格的40.9%和57%。

根据成交价格集列表,上半年,前10名交易总量超过1186套,占交易总量的65%。其中,位于亚洲奥运板块的镇远,上半年以330套高端住宅成交价格排名第一。事实上,自3月份进入市场以来,祇园的销量仍处于前列,分别在3月、5月和6月以4万多的均价位居高端住宅前10名;相比之下,年初入市的太和北京码成交价格较慢。2014年1月19日,泰和北京场获批,共274套。

根据项目方发布的信息,其月销售额超过18亿元人民币。但根据北京房地产交易管理网签约数据,截至目前,网上签约的只有82套。从成交价格来看,上半年排名前十的项目成交总价为112.2亿元,占成交总额的55.2%。

由于交易量和交易价格面积的优势,上半年镇远和山水文远分别排名前十和第二,交易价格分别超过27.1亿元和16.6亿元。太和北京码因总价优势,总成交额14.54亿元排名第三。

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