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【首页】房山地王项目半年成交13套
时间:2021-01-05 来源:首页 浏览量 18750 次

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【房地产中国网。独家报道]2013年3月的一天,房山良乡街,一份楼市传单上显眼的大字赫然写着蓝爵大厦均价18000元/平米。这不就是多次创下房山区均价27800元/平米房价纪录的王迪项目吗?当时有争议进入市场的房山项目降价近万元。

为什么?据房地产中国网了解,2012年9月,蓝爵大厦以均价27800元/平米的价格,在房山大厦拔得头筹。现在2013年3月房山楼市房价普遍上涨,但这个项目的价格却大幅下调,再次引发人们对天价的批评。该项目的销售办公室与刚刚需要的价格相同。据《房地产中国》记者介绍。

蓝爵大厦的优惠广告是2012年9月的散户4号楼。均价18000-20000元/平米,户型面积140-160平米。共有3套房子,空置房交给房子,住2013年4月。

而刚好是散户的2号楼均价还是23000元/平米。从某种程度上来说,散户同期价格不同?对此,该项目的购房者回应称,提出这一策略是因为需要尽快清算4号楼。

现在4号楼可供选择的楼层和户型不多,希望能通过一些实质性的优惠尽快变现。项目沙盘里真的是这样吗?北京外星人建委网站显示,蓝爵大厦于2012年9月出售了2号楼和4号楼,共86套房,其中60套房在4号楼。

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但2013年3月21日,该项目半年仅售出13套,全部来自4号楼,拆迁率仅为15%。业内有分析师已经谈过了。房山区其他楼盘热卖阶段,蓝爵大厦的缺货问题已经非常突出,降价出售是顺理成章的。

其实18000元/追的价格相当于房山区刚刚需要的价格。中粮、万科、先锋、仙鹤、绿地等实力雄厚的房地产企业,作为传统的急需板块,在这里人头攒动。由于竞争激烈,项目价格在15000-16000元/平米左右,房山著名万科长阳半岛价格只有17000元/平米左右。

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