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金地一季度销售额何以增长193%?【首页】
时间:2021-04-29 来源:在线购买彩票 浏览量 84802 次

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在线购买彩票_【房地产中国网原报道】各房地产企业2016年第一季度业绩列表已经公布,前10名业绩变化不大。记者仔细观察发现,在业绩增长方面,金地以193%的增幅位列房企之首。第一季度,Gemdale为什么取得这么好的销售业绩?对于金代尔的成就,业内也展开了分析。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫回应:与2014年第一季度增长70%以上的销售业绩相比,2015年第一季度的销售业绩下降了60%左右,金地今年第一季度的销售业绩超过193%,领先全国房地产企业,并解释称金地的业绩比去年同期高出三倍以上。金地的成绩主要与项目产于一二线城市有关,本轮房价下跌的城市基本都在一二线城市。此外,政策受到影响,金地的营销策略赢得了市场的愚蠢抢夺,以应对适当的,提高房地产产品质量和必要的价格调整。

易居研究院智库中心研究总监冼麦进指出,金地小幅增长与其2015年下半年持续增加土地储备、研发减灾项目有关。所以有大量的可售房屋,使得金地的销售业绩更容易频繁下滑。

此外,对于金地来说,整个企业管理模式正在发生变化,提高了征地和项目营销的效率,在市场下滑时更容易提高销售业绩。这样的业绩背后,也说明了金地依然会采取轰轰烈烈的战略扩张战略,进而在销售业绩的快速增长中跻身于其他房地产企业之列。对于金地这样的一二线城市的房地产企业来说,行业对其第二季度甚至今年全年的预期更加悲观。

对此,业内人士从一线城市和二线城市车站的角度分析了金地的前景。在一线城市,房价多年没有上涨的可能。

短期内,市场可能会受到政策放松的影响。因此,金代尔必须时刻紧跟市场变化,并据此制定更合理的推送计划和销售价格。

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此外,根据自身的资金成本和利润,对拒绝进行评估,要求是采用优先慢速销售的慢速周转还是专注于利润最大化的动物会销售,以达到良好的销售和建设节奏。二线城市的项目一定要区别对待。

如果是持续高烧的城市,比如南京、苏州、合肥等。需要根据当地项目业主与投资客户的比例制定销售策略和长期发展目标。如果是经济发展弱,存量高的城市,项目要根据去污速度提供优惠措施。综上所述,在一线城市市场保持平稳上升的大趋势下,金地只要控制其二线城市的销售节奏,就能打造一二线项目的同步效应,从而提升集团整体业绩。

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