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京津冀一体化红包来袭:地铁助平谷、燕郊房价飙升?-首页
时间:2021-05-25 来源:首页 浏览量 74668 次

【房地产中国网原报道】这两天,燕郊又有好事了。中共三河市委办公室、三河市人民政府办公室发布的一份官方文件显示,全长72公里的平谷地铁线将途经河北省燕郊、皋楼、同谢庄,燕郊西、燕郊东、同谢庄三站,其中同谢庄将设车辆段,腾出同谢庄至三河市的支线。

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河北省三河市设三站,燕郊设两站。河北省在这场跨地区的博弈论大战中,用了两个半月的时间为自己谋取利益。

忘了去年11月中旬曝光的北京轨道交通平谷线计划了吗?从东四环东风北桥到达,沿途经过北港子、草各庄北、宋庄,离开北京后在河北省三河市设立燕郊北站、三合西站,然后到北京平谷马坊,经过马厂营到平谷西,再分别在平谷站、焦河湾站停车。当时河北段的站点设置细节还在发布,河北省想在自己的地盘上多设站。现在,从燕郊北站、三合西站到燕郊西站、燕郊东站、同心谢庄站,河北三河再一次在这个博弈论站为自己争取到了一些利益。

顺义是哭死的那个。2014年,据说平谷线要经过顺义的李桥、北武、大孙庄,河北显然什么都不能说。现在,燕郊偷了便宜,那就是后话了。

最激动人心的消息是,平谷区市长范姜在北京市第十四届人民代表大会第四次会议上回应说,北京第一条市郊铁路平谷线将于下半年开工建设。平谷区委书记王也回应称,根据市统一否决,2016年开工,2020年竣工。根据河北省三河市发布的《市领导分包2016年全市重点项目决定方案》号通知,河北省三河市平谷地铁线是2016年的基础远期工程之一。所以很显然,2016年平谷地铁线的建设是一个大概率事件。

平谷地铁线通车的意义早就不言而喻了,解决了两个地区上下班的问题,平谷到市区的时间距离大大缩短,而燕郊的上班族可能也不用长时间首映春运高峰挤车大战了。另一方面,地铁的开通会带来周边生活设施的发展,增加对居住环境的投资,促进土地升值,进而助推房价下跌。

地区房价不会跌到什么程度?燕郊房价不会经历新一轮上涨吗?平谷房价未来的下跌趋势如何?1.燕郊房价是否不会经历第二轮上涨,最后一轮上涨的燕郊房价依然清晰可见。通州出租车的升级导致燕郊房价大跌。2015年9月和10月,燕郊房价一天比一天高,部分楼盘突然从年初的7000-8000元/平米攀升至17000-18000元/平米,涨幅超过80%甚至翻倍。

但从分析来看,燕郊房价上涨主要是因为没有受到北京市政府南迁的刺激。事实上,在地铁通车之前,并没有实际的影响因素,房价泡沫相当严重。一旦市场上经常出现新的风险,泡沫就不会破灭。

历年来,燕郊房价涨跌互现,没有稳定的下跌路径,主要是因为该地区的住房质量和居住环境过于普遍。对于燕郊楼市来说,身份是地铁穿越、设站时的影响因素,但会出现上述频繁涨价的情况。第一,因为消息发布很久了,最后在去年11月确认售楼处的物业顾问更早把它作为卖点之一。

第二,没有硬条件来支持该地区房价的下降,如地铁的开通,环境的改善|首页。

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